Est-ce le moment de refinancer?
Il y a quelques mois, beaucoup de banques on reçu des demandes de rachat de crédit, ce qui constitue un thème particulièrement important en ce moment de crise économique où les tendances vont vers le bas et les intérêts des hypothèques sont en train de baisser.
Comme tous ceux qui ont contacté nos filiales pour demander des informations à propos des taux et des conditions relatives aux prêts et à les hypothèques, vous êtes sûrement en train de vous demander si c’est un bon moment pour considérer un rachat de crédit, obtenir ainsi un nouveau prêt et payer votre hypothèque ou votre prêt commercial.
Tout d’abord il est important d’identifier votre but de financement. Les buts peuvent varier et concerner un taux d’intérêt plus bas sur un prêt actuel ou bien un passage d’un taux variable à un taux fixe. Ce dernier cas concerne particulièrement les propriétaires qui veulent éviter des potentiels paiements plus hauts quand leurs taux variables augmentent.
Bien que les taux, les frais, les termes et les conditions du prêt puissent varier d’une banque à l’autre, une fois que vous avez établi votre but, voici des considérations générales qui peuvent vous aider à déterminer quel est le meilleur moment pour prendre un rachat de crédit.
Taux des prêts immobiliers actuels
Si les taux d’intérêt son au moins 1% plus bas par rapport à votre intérêt actuel, alors c’est un bon moment pour considérer un rachat de crédit.
Pendant combien de temps vous envisagez de garder votre propriété ?
Si vous envisagez de garder votre propriété au moins pendant le temps que vous employez à repayer votre dette, alors demander un rachat de crédit pourrait être convenable. Les frais associés aux rachats de crédit incluent souvent certains points (un pourcentage de la quantité de votre prêt), évaluations, titres e frais de clôture.
Equité
C’est important d’avoir une propriété avec une équité suffisante avant de demander un rachat de crédit. Avoir de l’équité, c’est-à-dire, une différence entre la valeur commerciale de votre propriété et la dette en question vous met dans une meilleur position pour obtenir un taux d’intérêt convenable.
N’oubliez pas votre pointage de crédit.
En ce moment les prêteurs veulent des emprunteurs avec des bons crédits. Si vous envisagez de demander un rachat de crédit, revoyez votre pointage de crédit et mettez en règle toute information qui puisse affecter les termes de votre hypothèque ou, dans certains cas, le taux d’intérêt aussi.
Contactez votre banquier
Contactez votre banquier ou votre spécialiste financier pour obtenir des informations supplémentaires à propos des taux d’intérêt actuels et des options de prêt disponibles pour voir quelles sont vos possibilités d’obtenir un rachat de crédit qui s’adapte à vos besoins.
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